買取対象物件 | 不動産売却・買取相談窓口

以下物件を中心に買取を行っています。その他の物件もご相談ください。

1. 再建築不可・連棟式建物

再建築不可物件、連棟式建物、築年数がたっている、など、大きなデメリットがあると物件に一般的な住宅ローンが通りません。
現金一括購入しか選択肢がなくなるため個人のお客様にはなかなか売りづらい現状があります。弊社は再建築不可・連棟式建物について本当の価値を見出し高額査定いたします。瑕疵担保責任のない物件買取もお任せください。
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2. 既存不適格物件

既存不適格物件になってしまうと建て替えが難しく、住宅ローンが通りませんので、ノンバンクの高い金利でローンを組む必要があります。そのため、買取不可、あるいは買い手がついても値段が安くなってしまいがちです。弊社は既存不適格物件の売却・活用ノウハウを持っているので老朽化物件や袋地の査定依頼も歓迎いたします。詳しくはこちら
3. 相続物件

物件を相続すると共有状態となるため遺産分割協議で揉めることや、共有状態を維持することでトラブルが発生することが考えられます。そのため、相続した物件をあえて売却し現金で分割したいというご相談を伺います。弊社はスピード買い取りに自信があります。
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4. 任意売却物件

競売は物件を安く売ることになるためお勧めできません。債務を支払えず物件を売らざるを得ない時も競売でなく自ら買い手と契約する任意売却を選びましょう。弊社なら一般的な物件はもちろん売値のつきづらい物件も誠実に査定いたします。即現金決済も可能。プライバシーへの配慮も徹底いたします。
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5. 狭小物件

面積が小さく、建て替えの際には現在より小さな物件しか建てることが出来ません。ですが、立地や建物のコンディションを確認し、ノウハウある弊社であれば高額査定も可能です。
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6. 底地物件

賃借人がいる底地物件は、土地を自由にできない分買い手がつきづらいデメリットがあります。しかし、弊社は誠実な査定の元に底地物件の価値を見出します。賃借人との関係調整もお任せください。
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7. 一棟ビル

一棟ビルとは店舗や事務所などのテナントが入居するビルのことを指します。特に老朽化するとテナントも集まりにくくなり家賃収入が減る上、修繕費やメンテナンス費用がかさみ、赤字になりかねません。弊社では資産価値がほとんどなくなり、買い手が見つからないような一棟ビルも買取ります。
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8. 収益物件

賃貸経営など不動産投資用のアパート・マンションを指します。年月が経つほど空室率が高くなって家賃収入が低下し、一方で修繕費などのコストがかさむようになります。時間が経てば経つほど、この傾向は強くなるのです。弊社では資産価値が低くなった収益物件も迅速に買取ります。
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9. 木造アパート

築年数が古い木造アパートは物件の資産価値が低い、維持コストが高い、昔からの入居者がいるなどの理由で買い手がなかなか見つからないものです。弊社は老朽化した木造アパートも喜んで買取ります。買い手を探したり、入居者に立ち退き交渉をしたりといった手間も不要。すぐに木造アパートを現金化できます。
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10.立ち退き不動産

賃借人や借家人、あるいは借地権者がいる状態の不動産は売却が困難です。まずは退去してもらうよう交渉する必要があります。立ち退き料や、売却までの修繕費や固定資産税といったコストもかかります。弊社では退去の交渉や立ち退き料の支払い、補償も代行。立ち退き物件であっても高額で買取いたします。
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11.共有持分

複数の所有者が存在する共有持分は、所有者同士の意見が一致しない、所有者の一人が行方不明になって話し合いができないといった問題があって売却ができないというケースが多い傾向にあります。共有持分の買取・売却をご検討の方は是非ご相談下さい。
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12.心理的瑕疵物件・事故物件

心理的瑕疵や事故物件は広告に「告知事項あり」「重要告知事項あり」と表示しなければいけないという告知義務が定められていて売却価格が低くなる傾向があり、場合によっては買い手が見つからないこともあります。買い手が見つからない・素早く現金化したいとお悩みの方もお任せ下さい。
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13.築古物件

築年数が古い物件、とくに築30年以上の物件は維持費用も高く買い手が見つかりにくくなっています。また古い建物の場合再建築不可になっている等の問題を抱えているケースも。弊社ではこうした築古物件も確実に、好条件でスピーディーに買取いたします。
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14.土地

土地は形状や制約、立地など様々要素を総合的に判断して買取価格が決められます。「再販売のノウハウを持たない業者」であれば難しい条件の土地は買取を断られてしまうことも多いです。当社は再建築不可、特殊形状など様々な土地買取に対応しております。
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15.中古一戸建て

中古一戸建ては建物が古かったり土地条件が悪かったりすると安い価格で査定されがちです。買取が難しい物件を専門に扱う当社なら既存不適格物件や底地物件など様々なタイプの戸建を買い取れます。買取業者なら余計な仲介手数料もかからないし瑕疵担保責任を気にする必要もありません。
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