収益物件の買取

収益物件の買取ならお任せ下さい!

老朽化して修繕費がかかって赤字続き」、「空室率が高くなってアパート・マンションを手放したい」「これ以上賃貸経営を続けられない」という悩みをお持ちの大家さんはご相談下さい。資産価値が低くなってしまった物件もスピーディーかつ確実に買取いたします。入居者がいる状態でも安心。内密に、スムーズに売却を進められます。

収益物件について

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アパートやマンションといった収益物件はやがて老朽化します。不動産投資をはじめた当初は家賃収入が順調に入っていたものの、年月が経つに従ってだんだん人気がなくなり、入居者が集まりにくくなるものです。加えて周囲に新しいアパートやマンションが建つと、既存の入居者もそちらに流れていってしまいます。 一方で老朽化が進めば進むほど修繕費やメンテナンス費用がかかり、赤字になるケースも。そのような状態になってしまうと、もはや「収益物件」とは言えません。

しかも、そのような物件を長く持ち続けるほど、手放そうにも手放せない状況に。どんどん家賃収入が少なくなり、支出だけが増えてしまい、資産価値も低いので買い手が見つからないという悪循環に陥ってしまいます。

収益物件の買取実績

1.老朽化したアパートを買取ってもらった

築35年の賃貸アパートを保有していたが、周りに新築アパートやマンションがどんどん増えて入居者が集まらなくなり、修繕費用ばかりが出ていくという状況だった。東京土地開発に相談したところ、すぐに買取ってもらえ、ようやく赤字から開放された。

2.他社で断られたような物件でも高額で買取ってもらえた

老朽化が著しいマンションを売却しようと思い、不動産業者を回ってみたけどすべて断られた。そこで東京土地開発に相談したところ、スピーディーに買取ってもらえた。買取価格も高額で満足できる結果を得られた。

収益物件の高価スピード買取

  • 1.最短で翌日に決済可能

    物件の資産価値が一番高いのは今この瞬間です。時間が経過すればするほど価値が下がっていきます。手放したいのであれば少しでも早く売却することが大切。弊社はお問い合わせいただいてから即日回答させていただきます。査定も迅速に行い、10億円までであれば翌日に決済も可能。資産価値が落ちる前に収益物件の売却ができます。

  • 2.売却が困難な収益物件も買取可能

    弊社ではこれまで再建築不可物件や既存不適合物件、任意売却物件など、さまざまな物件を取り扱ってきたので、「癖のある物件」に関するノウハウが豊富に蓄積されています。売れない物件も売れる物件に変えることができます。「ローンが支払えなくなって手放したい」「空室率が低くて手の打ちようがない」そんなケースもお任せ下さい。他社で断られた物件でも大歓迎です。

  • 3.収益物件を確実に手間なく売却できる

    不動産会社はあくまで売り手と買い手を仲介する立場です。買い手が見つかるまでに時間がかかったり、買い手が見つからずに売却できなかったりというケースも考えられます。その間にも物件維持にかかるコストは膨れ続けて、資産価値は下がる一方です。弊社は買取業者なので、物件を確実に売却できます。買い手との条件交渉や重要事項説明といった手間も不要です。

  • 4.地域密着型だから関東圏に強い

    弊社は累計130棟以上の買取実績がございます。東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を中心に地域密着型の営業をしてきましたので、関東圏の事情にくわしく、エリアの性質や相場も知り尽くしています。机上査定はもちろん、現地調査を実施し、内装や外装、土地の形状、建て替えの可能性、立地などを総合的に判断して、正確な査定額をお出しします。収益物件のプラスポイントを見つけ出すのも得意としていますので、好条件での買取が可能です。

買取の流れ

  • 1.お問い合わせ

    お電話、お問い合わせフォームよりご連絡ください。概算査定をお伝えします。

  • 2.机上査定

    物件の資料をもとに机上査定します。情報が多いと査定の制度が上がります。

  • 3.現場調査

    現地にお伺いし、内装や外観、土地形状などを総合的に判断・査定いたします。

  • 4.ご成約

    こちらから提示した査定額にご納得いただけたら契約を締結いたします。

  • 5.お支払い

    契約から最短翌日に全額お支払いいたします!所有権移転手続きも忘れずに。

不動産売却・買取相談窓口の戸建・マンション・土地買取

  • 再建築不可・連棟式建物

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  • 心理的瑕疵物件・事故物件

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