底地の買取

底地の買取ならお任せ下さい!

賃借権がついていることで売りづらい不動産となっている底地物件も買取をしております。底地物件はそのまま活かすことも借地権を買い取ることも可能ですがやはりネックとなるのが賃借人とのコミュニケーションです。代替わりを経て全く知らない間柄になってしまった賃借人とも弊社はスムーズに交渉することができます。だから、底地物件の維持や活用が問題なく行えるのです。

底地について、このようなお悩みはありませんか?

  • 見積りしたら底地物件の売却価格の低さに驚いた
  • 借地人とのトラブルがあり、早く手放したい
  • 借地人だけでなく転借人も多く関係が複雑

上記のようなお悩みがありましたら、まずは不動産売却・買取相談窓口にご相談ください。

地代が安く固定資産税も持ち出しになることがあるなど、収益が上がらず権利も複雑な底地物件は、相続した子や孫が苦労しないようにと現金化する方も多くみられます。担保価値は低く、自己使用はできないなど敬遠される要素が多く、市場の流動性も極めて低い状態です。借地人に買取の意思があれば市場価格での売却も可能ですが、一般的には路線価の30~40%の価格でも売れ残るケースが多数を占めます。

面倒な底地物件の高価買取は、弊社にお任せください!クセのある土地の売買で培ったノウハウを活用し、スピード査定・買取・入金を実行します。

底地について

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賃借権がついている物件を底地物件と言います。底地物件は借主がいるため地代の収入が得られますが、収益性の低さや土地を自由に使えないこと相続税発生時の物納に使えないことなどいくつかのデメリットがあります。また、賃借人との人間関係も所有者の頭を悩ませるポイントになるでしょう。所有することが負担になるようであれば早急に売却することがおすすめです。

底地物件の買取実績

1.賃借人にも納得してもらえた

底地物件の売却で不安の種であった賃借人への対応をスムーズに行ってくれた点がありがたかった。
底地物件から得られる地代と維持管理の重さを考えた時改めて売却できてよかったと思っている。

2.条件の悪い物件なのに値段がついた

底地の売却をしたかったが再建築不可物件かつ越境物件というものでどうしようもないと感じていた。でも相談してみると思いのほか物件に対してよい評価をしていただき、納得のいく値段で買い取ってもらうことができた。

底地の高価スピード買取

  • 1.幅広い物件を取扱い

    戸建て、土地区分マンション問わず取扱いしています。再販売しづらい物件も積極的に買い取っております。スピード査定とノウハウを生かした高額買取を実現できます。

  • 2.スピード買い取りの理由は販売力

    弊社は独自のノウハウとネットワークを活かした販売力に自信を持っています。だから一見デメリットの大きな物件もスピード査定・買取・入金が可能です。

  • 3.無料査定だから依頼しやすい

    東京都を中心に、神奈川、千葉、埼玉の物件の無料査定をしております。土地の性質や特徴を踏まえた的確なアドバイスが弊社の持ち味です。

  • 4.業者だからスムーズに取引できる

    個人への不動産売却は条件交渉や説明義務の履行、トラブル対応などいろいろな手間がかかります。弊社への売却なら説明義務やトラブル対応へのお気遣い不要です。

買取の流れ

  • 1.お問い合わせ

    お電話、お問い合わせフォームよりご連絡ください。概算査定をお伝えします。

  • 2.机上査定

    物件の資料をもとに机上査定します。情報が多いと査定の制度が上がります。

  • 3.現場調査

    現地にお伺いし、内装や外観、土地形状などを総合的に判断・査定いたします。

  • 4.ご成約

    こちらから提示した査定額にご納得いただけたら契約を締結いたします。

  • 5.お支払い

    契約から最短翌日に全額お支払いいたします!所有権移転手続きも忘れずに。