心理的瑕疵物件・事故物件の買取

心理的瑕疵物件・事故物件の買取ならお任せ下さい!

東京土地開発では心理的瑕疵物件や事故物件(自然死に限る)の買取もいたします。他の不動産会社で安価な査定額を提示された、断られた物件に関してもご相談ください。弊社では物件を魅力的なものに生まれ変わらせ、高値で販売するノウハウがございますので、心理的瑕疵物件・事故物件も好条件で買取りいたします。

心理的瑕疵物件・事故物件について

img

心理的瑕疵物件とは嫌悪を抱かせるような不具合のことを指します。過去に誰かが亡くなった、火災が発生したというようなトラブルがあった物件や、忌避施設(埋葬施設やゴミ処理場、風俗店、半社会勢力の拠点など)が近隣にある物件を指します。特に人が亡くなった物件は事故物件とも呼ばれます。心理的瑕疵や事故は広告に「告知事項あり」「重要告知事項あり」と表示しなければいけないという告知義務が定められています。当然ながら、こうした物件は買い手がなかなか見つかりにくく、見つかったとしても相場よりも低い価格でしか売れないのが現実です。弊社なら心理的瑕疵物件・事故物件も喜んで買取りさせていただきます。

心理的瑕疵物件・事故物件の買取実績

1.売れなかった事故物件を買取ってもらえた

経営している賃貸アパートで高齢の入居者が孤独死した。近隣に噂が広まり、ネットにも書き込まれて入居者が集まらなくなった。物件維持のコストもかかるので、不動産会社での売却も考えたが買い手が見つからなかった。そこで東京土地開発に相談したところ、すぐに買取ってもらえた。現金も手にすることができ、支出からも開放された。

2.忌避施設が近隣にある物件も好条件で買取ってもらえた

自宅を売却しようと思ったが、すぐ裏に墓地があるために「心理的瑕疵物件」とされて、どの不動産業者でも査定額が低く納得できなかった。東京土地開発に相談したところ、築年数が浅い、建物が広いといったプラス面を見てくれて高価に買取ってもらえた。

心理的瑕疵物件・事故物件の高価スピード買取

  • 1.買い手が見つからない物件も買取可能

    弊社では心理的瑕疵物件や事故物件も積極的に買取を行なってきました。マイナス面を上回るような魅力をアピールする、リフォームして物件を生まれ変わらせることで、高値で販売するノウハウがあるため、お客さまに納得いただける買取額を実現します。

  • 2.最短当日回答・翌日決済

    弊社にはこれまで培ったノウハウと独自のネットワークがありますのでスピード対応が可能です。最短でお問い合わせをいただいたその日のうちに回答し、翌日に売買契約を締結させていただきます。物件をすぐに現金化したい方、家族が亡くなって家を処分する方法に困っている方はご相談ください。

  • 3.査定は完全無料

    買取の前にはお問い合わせの際にざっくりとした価格を見積もる概算査定、物件の資料にもとづいた机上査定、現地で外観や内装、土地の形状などを拝見した上で詳細な査定額を見積る現場調査という3つの査定を実施しております。いずれも一切料金はいただきません。東京近郊であれば現場調査もすぐに伺います。

  • 4.仲介手数料は不要・確実に買取可

    弊社は不動産買取を専門に行なっておりますので、売買の仲介を行なっている不動産仲介業者のように仲介手数料をお支払いいただく必要はございません。また、買い手は弊社ということになりますので、確実に物件を売却することが可能です。

買取の流れ

  • 1.お問い合わせ

    お電話、お問い合わせフォームよりご連絡ください。概算査定をお伝えします。

  • 2.机上査定

    物件の資料をもとに机上査定します。情報が多いと査定の制度が上がります。

  • 3.現場調査

    現地にお伺いし、内装や外観、土地形状などを総合的に判断・査定いたします。

  • 4.ご成約

    こちらから提示した査定額にご納得いただけたら契約を締結いたします。

  • 5.お支払い

    契約から最短翌日に全額お支払いいたします!所有権移転手続きも忘れずに。

不動産売却・買取相談窓口の戸建・マンション・土地買取

  • 再建築不可・連棟式建物

  • 既存不適格物件

  • 相続物件

  • 任意売却物件

  • 狭小物件

  • 底地物件

  • 一棟ビル物件

  • 収益物件

  • 木造アパート

  • 立ち退き不動産

  • 共有持分

  • 心理的瑕疵物件・事故物件

  • 築古物件