心理的瑕疵物件・事故物件の買取 | 不動産売却・買取相談窓口

心理的瑕疵物件・事故物件の買取ならお任せ下さい！

弊社では心理的瑕疵物件や事故物件（自然死に限る）の買取もいたします。他の不動産会社で安価な査定額を提示された、断られた物件に関してもご相談ください。弊社では物件を魅力的なものに生まれ変わらせ、高値で販売するノウハウがございますので、心理的瑕疵物件・事故物件も好条件で買取りいたします。

心理的瑕疵物件・事故物件について、このようなお悩みはありませんか？

マンション内で孤独死が発生し事故物件となってしまった
事故物件の売却を希望しているが買い手がつかない
近隣に暴力団組織があり入居者が集まらない

こんなお悩みがありましたら、不動産売却・買取相談窓口にご相談ください。

心理的瑕疵物件・事故物件は敬遠されるケースがほとんどで、一般的に売値が低くなってしまったり、買い手がつかず売却すらも困難というケースも珍しくありません。
手放すことができずに所有したままでいると、税金や維持費などのコスト面でも心理面でも負担となってしまい、大きな悩みのタネになっているというオーナー様も少なくありません。

弊社は心理的瑕疵物件・事故物件の買取について多数の買取実績がございます。これまで築いたノウハウやルートを活用し、高価買取いたします。

心理的瑕疵物件・事故物件について

心理的瑕疵物件とは嫌悪を抱かせるような不具合のことを指します。過去に誰かが亡くなった、火災が発生したというようなトラブルがあった物件や、忌避施設（埋葬施設やゴミ処理場、風俗店、半社会勢力の拠点など）が近隣にある物件を指します。特に人が亡くなった物件は事故物件とも呼ばれます。心理的瑕疵や事故物件は広告に「告知事項あり」「重要告知事項あり」と表示しなければいけないという告知義務が定められています。当然ながら、こうした物件は買い手がなかなか見つかりにくく、見つかったとしても相場よりも低い価格でしか売れないのが現実です。弊社なら心理的瑕疵物件・事故物件も喜んで買取りさせていただきます。

心理的瑕疵物件・事故物件の買取実績

１．売れなかった事故物件を買取ってもらえた

経営している賃貸アパートで高齢の入居者が孤独死した。近隣に噂が広まり、ネットにも書き込まれて入居者が集まらなくなった。物件維持のコストもかかるので、不動産会社での売却も考えたが買い手が見つからなかった。そこで不動産売却・買取相談窓口に相談したところ、すぐに買取ってもらえた。現金も手にすることができ、支出からも解放された。

２．忌避施設が近隣にある物件も好条件で買取ってもらえた

自宅を売却しようと思ったが、すぐ裏に墓地があるために「心理的瑕疵物件」とされて、どの不動産業者でも査定額が低く納得できなかった。不動産売却・買取相談窓口に相談したところ、築年数が浅い、建物が広いといったプラス面を見てくれて高価に買取ってもらえた。

心理的瑕疵物件・事故物件の高価スピード買取

1.買い手が見つからない物件も買取可能

弊社では心理的瑕疵物件や事故物件も積極的に買取を行ってきました。マイナス面を上回るような魅力をアピールする、リフォームして物件を生まれ変わらせることで、高値で販売するノウハウがあるため、お客さまに納得いただける買取額を実現します。
2.最短当日回答・翌日決済

弊社にはこれまで培ったノウハウと独自のネットワークがありますのでスピード対応が可能です。最短でお問い合わせをいただいたその日のうちに回答し、翌日に売買契約を締結させていただきます。物件をすぐに現金化したい方、家族が亡くなって家を処分する方法に困っている方はご相談ください。
3.査定は完全無料

買取の前にはお問い合わせの際にざっくりとした価格を見積もる概算査定、物件の資料にもとづいた机上査定、現地で外観や内装、土地の形状などを拝見した上で詳細な査定額を見積もる現場調査という3つの査定を実施しております。いずれも一切料金はいただきません。東京近郊であれば現場調査もすぐに伺います。
4.仲介手数料は不要・確実に買取可

弊社は不動産買取を専門に行っておりますので、売買の仲介を行っている不動産仲介業者のように仲介手数料をお支払いいただく必要はございません。また、買い手は弊社ということになりますので、確実に物件を売却することが可能です。