選ばれる理由

不動産売却・買取相談窓口が選ばれる理由とは?

買取実績 累計130棟以上突破!
当社は他社にはない高価買取を実現し、不動産業者様・不動産仲介業者様・弁護士法人様から個人様まで様々なお客様に選ばれる理由があります。
ぜひその理由をご確認ください!

再販売の難しい「訳あり物件」の処分もおまかせください

当社にご相談されるお客様の多くは再販売の難しい訳あり物件で悩まれています。訳あり物件は土地利用が難しかったり、買い手探しが難しかったりするため十分なノウハウがない業者は買取ができません。その結果、業者を複数回っても買取拒否や買い叩きの憂き目に遭ってしまいます。弊社は買取が難しい物件ほど力を発揮することができます。

一般的に買取が難しいと呼ばれる物件にはこのようなものがあります。弊社はこの全てを買い取り可能で高額査定に自信を持っています。

耐震基準を満たしていない

築年数の古い家、特に木造住宅の場合は現在の耐震基準を満たしていないことが多いです。地震対策の弱い家は買い手に敬遠されやすいのでリフォームか取り壊しかを検討することになるでしょう。

再建築不可

建築基準法によって改正された接道義務を満たせない物件は再建築が認められません。制約が大きいため買い手が見つかりづらい一方で弊社のように再販売ノウハウがあれば有効活用できます。

立ち退き物件

賃借人との間でのやり取りが面倒という理由で立ち退き物件は買取拒否されやすいです。

共有持分

共有持分も、共有者とのやり取りが面倒で制約が大きいことから好まれません。立ち退き物件と同様優れた交渉力が求められます。

心理的瑕疵物件

孤独死による事故物件や反社会勢力の影響を受ける物件の買取もお任せください。※自殺・他殺の物件は買取不可

瑕疵担保責任が免責で、売却後も安心です

不動産売却で気をつけたいのが瑕疵担保責任ですね。物件を売った後でも雨漏りやシロアリなどトラブルが発生すればそれを改善するための費用を売主であるあなたが支払うことになります。

瑕疵担保責任の対策のために物件を調査してもらうことが有効ですが、それでは買取までの費用と時間がかかってしまいますね。しかも不動産仲介業者の場合はそこまでのコストをかけたのに買い手が見つからないこともあります。

弊社はお客様が売却後の不安を感じずに済むよう瑕疵担保責任を免じております。瑕疵担保責任が免責となればお客様は売却前にその対策をしなくて良く、売却後のクレームや賠償請求に怯える心配も不要です。

瑕疵担保責任を免責にできる理由は弊社の査定力にあります。弊社は数多くの訳あり物件を扱っていた経験をもとに物件の問題点を余すことなく調査できると自負しております。

したがって瑕疵担保責任をお客様に押しつける必要はありませんし再販売のためにリフォームが必要な場合であってもお見積もりを提示する段階で誠実にご説明いたします。売れる理由がわかるということは買取価格に対する納得感につながるでしょう。

弊社は不動産の売買契約及びお客様への入金をした時点で取引は完結します。1日も早く物件に関わるリスクから解放されましょう。

無料調査・無料査定はもちろん、最短即日回答・翌日決済のスピード対応

弊社は東京都を中心に神奈川、千葉、埼玉の物件を無料調査・無料査定しております。該当する地域であればぜひ査定だけでも受けてみませんか。その土地や不動産の相場を熟知しているスタッフがすぐに伺います。不動産の売却で迷っている段階でもその物件の性質や相場を踏まえた土地活用のアドバイスができます。

当社は訳あり物件に悩むお客様のために、査定額は最短即日回答いたします。もちろん、機械的な処理によるものではなく豊富な実績により相場を熟知しているからこそのスピード査定です。当社に依頼されたことや査定のプロセスや物件の情報についてはその秘密を厳守いたします。

物件を買い取りする場合は最短翌日での入金が可能です。買取業者の中には資金力が少ないせいで入金まで数日かかる場合もありますが、当社は十分な資金を確保した上での買取をしております。そのため10億円までは翌日決済が可能です。マンションや一棟ビルなど大きめの物件を売却したい方からのご相談も歓迎いたします。

不動産売却の中には「可能な限り早く現金化して他の支払いに充てたい」というニーズが確かにあります。今すぐにお金が必要という方こそ当社をご利用いただきたいです。他社に断られた物件もすぐに高額査定いたします。

※あまり無いケースですが、お客様のご希望によって入金の日程を遅らせることも可能です。

お買取りした物件を「売れる物件」に再生する独自のノウハウ

不動産買取業とは買い取った不動産をまた別のお客様に再販売をすること、いわば「大切な物件を次の方へおつなぎする」ためのビジネスです。つまり、不動産買取業者が買い取れる物件の難易度やその売却価格はそのまま買取業者の持つ販売力を表します。

当社が高額査定とスピード買取できるのは、これまで培ってきた高い販売力が理由です。買取拒否されやすい物件でも実行力の高い売却方法を持っていれば問題なく取り扱えるのです。

まず当社はリフォーム会社を自社で保有しております。そのため、物件を調査した結果そのままの売却が難しいと判断した場合であっても必要に応じて物件を改築することが可能です。リフォーム会社との連携もしっかり取れているので弊社スタッフもリフォームの内容や工賃について詳しく把握しております。査定額にリフォーム代を反映する場合でもその理由や重要性をお客様にしっかり説明いたします。

次に当社は法的問題の改善についても豊富な実績を持っております。例えば耐震強度が弱い場合はそれを補う工事をするし再建築不可物件の場合は接道義務さえ満たせば良いので敷地延長や隣地の買い足しなどによる解決が可能です、もちろん土地や建物の問題は周りの住人やオーナー、利害関係者の関わることです。当社は交渉力にも自信を持っており例え反社会勢力が相手でも問題解決可能です。

このように売却物件を「売れる状態に」できる業者は買い取れる土地・建物の制限がほとんどありません。

弊社が直接買取するため、仲介手数料は0円

不動産売却をする上で気になるのは仲介手数料ではありませんか?高い買取額を仲介業者に提示されても仲介手数料が引かれてしまうし、買い手が見つかるまでの間何か理由をつけて査定額を吊り下げられることさえあります。仲介は高く売れる可能性がある一方でリスクが大きな取引でもあります。特に専属専任媒介契約を求める業者にはご注意ください。この契約をすると他の不動産業者を検討することができなくなります。

弊社は不動産買取業者ですから、弊社が直接の買い手になります。仲介者が存在しない以上仲介手数料もかかりません。もちろん売買契約が弊社とお客様で完結しますから買い手が見つかるまでのタイムラグもありません。仲介手数料で損をしないしその場で売買が成立します。売却額の入金も最短翌日にいたします。

そして何より弊社は買い取れる物件の幅がとても広いです。そのため買い手が見つからずに困っていたオーナー様だけでなく士業の方、不動産仲介業者からもご依頼を受けております。多くの不動産仲介業者は癖のある訳あり物件の再販ノウハウを持っていないので、ネット上に告知しても中々買い手を見つけられずに困っています。

したがって訳あり物件は専門の買取業者に売却すると早期解決ができ、一括査定サイトを使うよりも確実です。

現況そのままで買取可能のため、残置物処分の手間などがかかりません

リフォーム費用や残置物処分の費用について査定額に反映することはありますが、「現況そのままで」買取可能です。そのためお客様は残置物に関して何もする必要がありません。物件の後始末は全て弊社におまかせください。

一般的な不動産売却において、業者は「売却しやすい形で買いたい」のが本音です。壊れたエアコンや古い家具があると新しい買い手はそれをよく思いません。賃貸物件にあるガスコンロ一つでもボロボロなら不快に思うものです。それに残置物の名の下で大量のゴミやガラクタが放置されていることもあります。そのような場合も弊社は現況そのままでの買取をしております。

時には家そのものが残置物のような扱いになることもあります。築年数が古くて老朽化していて、誰かわからない人間が住み着いているような状態であれば倒壊リスクや治安の悪化が問題視されますし取り壊し費用の問題で売却がしづらくなるからです。こんな時も弊社なら満足のいく解決が可能です。